考试网 >> 会计考试 >> 土地估价 >> 土地估价题库 >> 土地估价实务试练习测试题

发布时间：2006-07-25 00:54     点击：

请问:(1)为实现上述计划，根据现行法律法规的规定，股份有限公司应到政府部门办理哪些手续?(8分) 

(2)如对该宗地重新进行评估，可选择哪两种方法进行评估?简述估价思路及所用方法估价的基本程序。(18分) 

[Page: ]

第三部分   土地估价报告改错 

(共1题，60分。本部分包括一个土地估价报告，其中存在多处错误，请认真阅读报告，并指出错误，每指出一处错误并能简述原因的，得3分，最高得分60分;只指出错误但不能说明原因的不得分。请在卷纸右边空白处答题) 

四、土地估价报告改错 

土地估价技术报告 

第一部分   总     述 

一、估价项目名称 

××公司位于××区××路××号用地地价评估 

二、委托估价方 (略) 

三、受托估价方 (略) 

四、估价对象 

估价对象为××公司位于××市××区××路××号营业楼用地，面积595.58平方米。 

五、估价目的 

本次评估是为委托方提供该宗地的土地使用权价格，为委托方因经营需要转让该宗土地提供价格依据 

六、估价依据 

(1)《中华人民共和国土地 管理 法》。 

(2)《申华人民共和国城市房地产管理法》。 

(3)《国有 企业 改革中划拨土地使用权管理暂行规定》。 

(4)《城镇土地估价规程》。 

(5)《土地估价报告规范格式》(1996)。 

(6)××省关于土地管理的法律、法规。 

(7)评估委托书。 

(8)估价对象 《房屋所有权证》。 

(9)受托估价方实地勘察调查所获取的有关资料。 

七、价格定义 

估价对象作为商业用地，在容积率为4。9，开发程度为场内"五通一平"、场外"六通一平"状态下，于估价期日的四十年期的土地价格。 

八、估价期日:一九九九年十二月三十一日。 



九、估价日期:一九九九年十二月三十日至二000年一月十日。

发表评论： 匿名发表 用户名: 查看评论

您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容 本站提醒：不要进行人身攻击。谢谢配合。