考试网 >> 会计考试 >> 土地估价 >> 土地估价动态 >> 关于印发《上海市房地产估价机构管理暂行办法》的通知

发布时间：2006-07-25 00:43     点击：

（四）在评估收费标准之外索取额外报酬的；　　

（五）同时在两个或两个以上房地产估价机构从事房地产估价业务 ；　　

（六）以个人名义承接房地产估价业务，收取费用的； 　　

（七）房地产评估法律、法规禁止的其他行为。

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第三章 房地产估价机构管理　　

第十一条 （房地产估价机构设立的条件）　　

申请设立房地产估价机构，应当具备下列条件：　　

（一）注册资本或合伙人实际出资额100万元以上；　　

（二）有7名以上注册房地产（土地）估价师；　　

（三）有固定的经营场所和必要的经营条件；　　

（四）书面合伙协议或公司章程；　　

（五）合伙或出资人中应有一名以上注册房地产（土地）估价师。　　

第十二条 （房地产估价机构设立）　　

申请设立房地产估价机构，由申请人向工商行政管理部门申请登记。房地产估价机构在取得营业执照后的一个月内，向市房地资源局授权的机构办理备案手续，并申领房地产估价机构准B级资质证书。　　

第十三条 （房地产估价机构资质等级分类）　　

房地产估价机构资质等级分A级、B级。　　

A级房地产估价机构应当具备以下条件：　　

（一）注册资本和实际出资额150万元以上；　　

（二）有15名以上专职执业的注册房地产（土地）估价师；　　

（三）以房地产估价为主营业务，机构名称为房地产估价有限公司或房地产估价事务所；　　

（四）从事房地产估价业务连续四年以上；　　

（五）每年独立承担估价标的物总建筑面积100万平方米或土地面积30万平方米以上，其中建筑面积10万平方米或土地面积3万平方米以上的项目5宗以上；　　

（六）按照有关规定提取执业风险准备金和机构发展基金；　　

（七）无执业违规记录。　　

B级房地产估价机构应当具备以下条件：　　

（一）注册资本和实际出资额100万元以上；　　

（二）有7名以上专职执业的注册房地产（土地）估价师；　　

（三）从事房地产估价业务连续三年以上；　　

（四）按照有关规定提取执业风险准备金和机构发展基金；　　

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