考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价指导 >> 中国房地产估价师:房地估价术语

发布时间：2006-07-25 00:36     点击：

1 . 房地产  real estate，real property

    土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

2 . 房地产估价  real estate appraisal，property valuation

    专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

3 . 估价对象  subject property

    一个具体估价项目中需要估价的房地产。

4.   估价目的  appraisal purpose

    估价结果的期望用途。 

5.  估价时点  appraisal date，date of value

    估价结果对应的日期。

6.  客观合理价格或价值  value

    某种估价目的特定条件下形成的正常价格。

 7.  公开市场  open market

    在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，对交易对象具有必要的专业知识，交易条件公开并不具有排它性。

8.  公开市场价值  open market value

    在公开市场上最可能形成的价格。

    采用公开市场价值标准时，要求评估的客观合理价格或价值应是公开市场价值。

 9.  类似房地产  similar property

 与估价对象处在同一供求圈内，并在用途、规模、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。

10.  同一供求圈  comparable search area

    与估价对象具有替代关系、价格会相互影响的适当范围。

发表评论： 匿名发表 用户名: 查看评论

您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容 本站提醒：不要进行人身攻击。谢谢配合。