考试网 >> 会计考试 >> 房产估价 >> 房产估价指导 >> 论使用收益现值法评估的精度和误差问题

发布时间：2006-07-25 00:36     点击：

 

结论是多方面的：1.评价评估应当是用综合的系统的评价，而不是单一的对于评估结果的精度评价；2 评估理论实在是有必要加强研究，比如误差和精度理论、市场和交易理论、产权理论，评估对此不认识清楚最终受伤的将是自己；3 对于未来，经济学竭尽全力但大家还是不能够满意，还需要努力；4对于能不能够达到预期未来的利润保证90%的精度要求和保证率，使用美国评估协会给出的评估6定律中的第6条所叙——“采用任何评估方法都不是精确的”作为回答。

 

参考文献：

 

【1】盛蒲兴、王健慧等. 收益法的理论分析[J].上海房地产估价.2003,NO.06 

 

【2】盛蒲兴、许 辉、汤颖虹、钟国梁.收益法的系统分析[J].广东评估与审计.2004,01

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