考试网 >> 会计考试 >> 经济师 >> 经济师指导 >> 2004年经济师考试中级房地产经济专业知识与实务试题

发布时间：2006-07-25 00:04     点击：

　　76.在房地产促销方式中，公共关系促销的主要特点有（ ）。

　　A.公共关系是从公众利益出发的

　　B.主要目的是树立企业形象

　　C.效果具有滞后性

　　D.目标具有功利性

　　E.对象具有广泛性

　　77.业主利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得（ ）的同意后，按照规定办理相关手续。

　　A.相关业主 B.建设单位

　　C.业主大会 D.业主委员会

　　E.物业管理企业

　　78.物业服务合同中当事人应当约定的物业管理服务事项包括（ ）等。

　　A.物业维修、更新费用的财务管理

　　B.物业档案资料的保管

　　C.物业管理企业的员工工资

　　D.电梯，水泵等房屋设备的运行服务

　　E.环境绿化、卫生服务

　　79.办理房地产抵押登记，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括（ ）。

　　A.抵押权人是否拥有房地产产权

　　B.抵押物是否符合进人抵押市场的条件

　　C.抵押物是否已经抵押

　　D.抵押物权证的真伪

　　E.抵押物是否已经估价

　　80.缴存住房公积金的职工，可以提取职工住房公积金账户内存款余额的情况有（ ）。

　　A.建造自住房 B.大修自住住房

　　C.离休或退休 D.偿还购房贷款本息

　　E.购买家用小汽车

　　三、案例分析题（共20题。每题2分。由单选和多选组成。错选。本题不得分；少选，所选的每个选项得O.5分）

　　（一）

　　某房地产开发公司拥有一块面积为8500平方米的开发用地，规划为居住或商业用途。公司安排市场研究部进行研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机，二是近期开发的市场销售状况。按照公司安排，市场研究部组织人员分头实施，甲员工认为当前住宅市场状况较好，商业不太景气，于是到当地图书馆找了大量有关住宅市场发展状况的二手资料，对近期杂志上不同人士的观点进行了总结，，丙组织了行业内的几个专家开了座谈会。其中有80％的专家认为未来两三年内市场潜力巨大。

　　于是。公司认为当前是开发住宅的最佳时机。

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