考试网 >> 会计考试 >> 经济师 >> 经济师指导 >> 2004年经济师考试中级房地产经济专业知识与实务试题

发布时间：2006-07-25 00:04     点击：

　　A.相同 B.前者是后者的3倍

　　C.后者更高 D.前者是后者的2倍

　　43.利息是房地产开发财务费用的重要部分，其计算基础一般为（ ）。

　　A.自有资金 B.自有资金和从银行借贷的资金

　　C.借贷资金 D.所有投资

　　44.建筑安装工程费、附属工程费、（ ）属于房屋开发费。 .

　　A.前期工程费 B.规划设计费

　　C.管理费 D.室外工程费

　　45.按照开发规模，房地产开发可分为（ ）。

　　A.单项开发和综合开发 B.单项开发和集中成片开发

　　C.综合开发和小区开发 D.综合开发和集中成片开发

　　46.某居住小区，居住建筑用地50000平方米，其中绿化面积率30％，建筑基底总面积10000平方米，平均层数为8层。该小区建筑容积率为（ ）。

　　A.2.3 B.0.63

　　C.1.6 D.0.2

　　47.对南方炎热城市而言。下列居住区规划布局形式中不适宜的是（ ）。

　　A.行列式布置 B.混合式布置

　　C.周边式布置 D.自由式布置

　　48.下列选项中不属于居住区规划基本内容的是（ ）。

　　A.拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式

　　B.拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布和布置方式

　　C.拟定有关经济技术指标和造价估算

　　D.拟定远期发展方向及城市道路宽度、坡度、横断面形式

　　49.房地产市场营销应当以（ ）为出发点。

　　A.房地产商品的需求 B.企业的经营目标

　　。 C.土地规划利用条件 D.房地产商品的特征

　　50.在房地产委托代理方式中。受限制较大的代理方式是（ ）。

　　A.总代理 B.指定代理

　　C.委托代理 D.特殊代理

　　51.某房地产项目采用成本加成定价法确定的售价是1650万元，若预期成本利润帛为10％，则该项目总成本为（ ）万元。 .

　　A.1485 B.1490

　　C.1500 D.1815

　　52.房地产销售中。采用现金折扣策略的主要目的是（ ）。

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