考试网 >> 会计考试 >> 经济师 >> 经济师指导 >> 2004年经济师考试中级房地产经济专业知识与实务试题

发布时间：2006-07-25 00:04     点击：

　　81.该公司确定的研究目标存在的问题是（ ）。

　　A.仅进行了定性调研

　　B.仅确定了分折住宅市场状况

　　C.没有将最佳开发方向作为研究目标

　　D.仅研究了二手资料

　　82.甲员工在调研中所犯的错误是（ ）。

　　A.主观地认为商业用途缺乏市场潜力

　　B.没有对本地块的竞争性项目进行分析

　　C.末对购房者需求做出估计

　　D.对购房者对住宅户型的态度了解不够

　　83.如果该公司准备开发普通住宅。在估计该区域市场需求水平时，下列调研方法中较为合适的是（ ）。

　　A.观察法 B.人户询问法

　　C.路上拦截法 D.电话询问法

　　（二）

　　柴市土地行政主管部门拟采用招标方式出让一幅工业用地。但投标截止日期前仅有A公司投标，重新招标后仍然只有A公司投标，于是土地行政主管部门决定与A公司协议出让该地块。

　　84.该市新增建没用地有偿使用费为300元／平方米，该幅地块的征地（拆迁）补偿费约合200元／平方米，各种税费之和约合50元／平方米，该幅地块所在地段的基准地价为800元／平方米，则该幅地块的协议出让价格可能为（ ）元／平方米。

　　A.700 B.680

　　C.550 D.500

　　85.若该幅用地为商业用途，采用招标方式出让，两次招标后仍然只有A公司投标，则土地行政主管部门（ ）。

　　A.可以采用挂牌方式出让

　　B.可以采用拍卖方式出让

　　C.可以采用协议方式出让

　　D.在A公司可以满足招标文件的实质性要求的情况下，可以宜布A公司中标

　　86.下列情况中，土地供应可采用协议出让方式的是（ ）。

　　A.同一块仓储用地只有两个意向用地者

　　B.同一块工业刚地只有两个意向用地者

　　C.同一块市政用地只有一个意向用地者

　　D.同一块旅游用地只有一个意向用地者

　　（三）

　　甲向乙购买一栋别墅，七地面积200平方米。建筑面积300

　　87.该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。

　　A.140.19 B.150

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