考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> CPV辅导建筑工程造价的确定(一)讲义

发布时间：2006-07-24 23:49     点击：

（一） 投资估算

1． 投资估算的内容

投资估算是在项目建议书阶段和可行性研究阶段，通过编制估算文件对拟建项目所需投资预先测算和确定的过程。

投资估算其估算内容从费用构成来看包括项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用。

2．投资估算的编制方法

（1） 静态投资的估算方法：

资金周转率法

生产能力指数法

比例估算法

指标估算法

其中第1~3种方法要能够运用计算，第4种方法了解即可。

流动资金的估算可用扩大指标估算法和分项详细估算法

  （二） 设计概算

1．概述

（1）设计概算及其内容

设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据技术设计图纸及说明、概算定额、各项费用定额、设备、材料预算价儿歌等资料，编制和确定的建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件。

  其主要作用：

a. 确定造价的依据

b 编制建设计划的依据（今年变动）

c 进行拨款、贷款的依据

d 签订总承包合同的依据（今年变动）

e 考核设计文件的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据

  f 考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据（今年新增）

  g是工程造价管理及编制招标标底和招标标价的依据  

(2)设计概算的内容

单位工程概算、单项工程概算和建设项目总概算。

  单位工程概算是编制单项工程概算的依据，单项工程概算是编制项目总概算的依据。掌握这三种概算各自的组成内容

  2、单位工程概算的编制

单位建筑工程设计概算，一般有下列三种编制方法：

  一是根据概算定额进行编制；

  二是根据概算指标进行编制；

  三是根据类似工程预算进行编制。  

而安装工程概算的编制方法由预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等（安装工程概算的编制方法比较简单，容易理解，这里不再做重点讲述，同学们看教材掌握即可）

我们重点讲述建筑工程概算编制方法，安装工程概算编制方法见教材458页

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