考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> CPV辅导资产评估学-资产评估经济分析综述讲义

发布时间：2006-07-24 23:49     点击：

  2、均衡的变动

  3、价格的功能

  信号传递功能和激励约束作用    

  三、 资产市场

  （一）资产收益

  MRp边际收益等于投入要素所能增加的产量与产品的价格的乘积。

  企业愿意为某生产要素或资产支付的最高报酬或需求价格，不会超过MRp

  MRp取决于要素生产率和该要素能生产出的产品价格

  （二）收益现值

  pV=∑Rj/（1+i）j

  j =1 ~ n

  当每年收益相等时，pV=R/I

  （三）利率的决定

  折现率通常一市场利率决定，而市场利率决定于可贷资金的供求

  1、可贷资金供给。

  可贷资金的供给来自家庭储蓄。利率越高，储蓄收益越大，可供资金越多。

  2、可供资金需求

  可供资金需求由企业投资需求和家庭消费者需求构成。家庭对可供资金的需求量与利率呈反向变动关系。

  3、均衡利率

  出现资金剩余供给时，利率会下降，从而减少资金供给量，扩大资金需求量。

  出现资金剩余需求时，利率会上升，从而扩大资金供给量，减少资金需求量。

  （四）资产价格

  资产的价格，是由资产市场的供给和需求决定。

  资产的成本决定了资产的供给价格。

  特定资产的成本，是将资产转让出售给特定的买方，原资产所有者或卖方所做出的牺牲。这种牺牲对于可重置性资产和不可重置性资产是不同的

  1、可重置性资产：当所有者将该类资产转让给他人，所作出的最大化牺牲，就是其重置成本

  2、不可重置性资产：转让不可重置性资产所做的牺牲，只能直接以该资产在其可选择的用途上能带来的最高收益计算，即卖方预期的该资产未来收益流的贴现值。

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