CPV辅导资产评估学-国际评估准则讲义

本讲是资产评估第十七讲，讲述的是第13章国际评估准则。主要讲述国际评估准则委员会、国际评估准则和国际评估准则与我国资产评估准则的关系。

大纲要求：

　　1.了解国际评估准则委员会的产生背景、宗旨及结构。

　　2.了解《目际评估准则》的发展历史、结构体系及格式；掌握《国际评估准则》中的基本概念和原则；熟悉《国际评估准则》中关于评估方法的论述；熟悉《国际评估准则》对评估执业评估的基本要求。

　　3.掌握国际评估准则与我国资产评估准则的关系。

本讲要重点掌握的内容包括：

（一）《国际评估准则》中的基本概念

（二）国际评估准则与我国资产评估准则的关系

一、国际评估准则委员会(了解)

二、《国际评估准则》

（一）、《国际评估准则》中的基本概念（掌握）

1、与资产相关的概念

不动产是指实物形态的土地和附着于土地的改良物，包括附着于地面或位于地上或地下的附属物，它是实物形态的、有形的、可以看得见、摸得着的。

不动产权是指包含在不动产中的各种权利，通常由独立于不动产实体的所有权证明文件体现，是非实物性的法律概念。

不动产之外的资产在法律上称为动产，包括不动产之外的所有有形或无形的资产，这些资产是永久的附着于不动产，通常具有可移动性，动产所有权称为动产权。

财产是法律概念，包括与所有权有关的各种权利。财产本身也是一个不确定性的概念，在资产评估中，使用财产概念时，如果未加进一步限定或说明，可以指不动产、动产、企业价值、财务权益中的任一种或全部。

资产一般意义上表示不动产和/或动产，在会计术语中，资产是指企业所拥有的、由于过去行为所造成的、可以从中合理预计未来获取经济利益的资源。

某项资产的所有权本身是无形资产，但所拥有的资产则是既可能是有形的，也可能是无形的。

2、资产评估的经济概念

资产评估是具有一定专业知识和经验的评估专业人员对特定资产的价值进行评定估算的行为。

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