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发布时间：2006-07-24 23:49     点击：

  报告的实质性内容决定了报告采用何种形式、格式与类型。

  不动产评估报告必须做到：3点

  （二）、评估报告的主要内容

  每份书面不动产评估报告书必须采用完整型评估报告、概述型评估报告或限制使用型评估报告之一的。三者的根本区别在于：报告所提供信息资料的内容和详细程度不同

  完整型评估报告、概述型评估报告：其他方

  限制使用型评估报告：客户

  每种评估报告的应用范围及应该包括的内容

  （三）、评估师声明p433

  （四）、三种类型的评估报告的比较（简答题）

  完整型评估报告

  概述型评估报告

  限制使用型评估报告

    内容

  所有解决评估问题需要的信息

  概略说明解决评估问题的信息

  简短陈述解决评估问题的信息

  重要术语

  描述

  概略说明

  陈述

  使用范围

  其他人

  其他人

  客户    

  四、资产评估报告书的应用   （熟悉）

  （一）、委托方对资产评估报告书的使用

  （1）、根据评估目的，作为资产业务的作价基础。

  （2）、作为企业进行会计记录或调整账项的依据。

  （3）、作为履行委托协议和支付评估费用的主要依据。

  （4）、资产评估报告书及有关资料也是有关当事人因资产评估纠纷向纠纷调处部门申请调处的申诉资料之一。

  委托方在使用资产评估报告书及有关资料时也必须注意以下几个方面：

  （1）、只能按报告书所揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用。

  （2）、只能在报告书有效期内使用报告，超过报告书的有效期，原资产评估结果无效。

  （3）、在报告书有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或资产占有单位按原评估方法做相应调整后才能使用。

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