考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 注册资产评估师2005年建筑讲义一

发布时间：2006-07-24 23:48     点击：

4.对于单位工程的价格，钱是怎么算出来的，应该是编制施工图的预算来确定的。　　（三）分部（子分部）工程　　分部工程是单位工程的组成部分，分部工程划分是按照专业性质，建筑部位确定的。专业性质指的是设备安装，如：给排水，电气，是同一专业吗？不是。从设备的角度分成给排水，采暖，通风，空调，电梯，电气，按照它的专业性质的不同进行划分的。　　分房子把建筑工程分下去，应该按照建筑部位的不同来划分，如：基础，应该是在建筑的最底层的主体结构，竖向的主体，柱子，楼板，这些是主体结构，对于任何房子的上面都有屋面的部分，按照整个房子不同的部位来进行划分，再次把它分成分部工程。　　（四）分项工程　　分项工程是分部工程的组成部分。分项工程的划分是按主要的工程、材料、施工工艺、设备类别等确定的。比如：钢筋工程、模板工程、混凝土工程。　　分项和分部怎么区别：对于分部应该是建筑物的一部分，应该是某一项专业的设备，对于分项工程是最小的，再也分不下去的。比如：混凝土程是最小的，是分项工程，那么若干个分项的工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位的工程，单位工程合在一起就形成一个单项工程。一个单项工程或几个单项合在一起构成一个建设的项目。　

四、工程项目建设程序　　

项目建设程序划分：分为七个：决策、设计、建设、施工、生产准备、竣工验收、后评价的全过程，这个顺序不能变化。实质上对于一个项目来说，对于一个工程项目投资非常巨大，对国民经济的影响也非常大，那它的合理性必须经过很好的论证，然后才能够实施，不然造成的损失是非常大的。　　

（一）决策阶段　　1.编报项目建议书。由建设单位向管理部门提出一个建议，建议要上哪一个项目，对于建议要做出一个初步的说明，向有关部门推荐。注：项目建议书经批准后，是这个项目就通过，那么这个项目就可以上了吗，不是，仅只是说明进行到下一段可行性研究的阶段，那么项目建议书被批准了，并没有说项目建议书被批准。　　

　（二）设计阶段　　1.设计阶段仍然是分段来进行的，可以分成两段也可以分成三段，如果分成两段的时候，分成初步设计和施工图设计，对于复杂的项目还要加上一个技术设计。那么分三个阶段时候，分为初步设计、技术设计、施工图设计。（首先第一设计分成两段还是三段来进行，对于每一段来说，就会出一个设计概算或者是一个施工图的预算，在技术计算当中，要注意修正的概算）。　　

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