考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> CPV辅导建筑工程评估-建筑工程量计算（一）讲义

发布时间：2006-07-24 23:48     点击：

  10. 建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。  

11. ①有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；

      ②独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。  

  12 .屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

  13. 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。  

  14. ①建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积。

  ②有盖无柱走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。

  ③无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平投影面积一半计算建筑面积。

  ④建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。  

  15. 室外楼梯按自然层水平投影面积之和计算建筑面积。  

  16. 建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑面积之内计算。  

  不计算建筑面积的范围：

  1.   突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。  

  2.用于检修、消防等室外爬梯。

  3.层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。    

  4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。  

  5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。  

  6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。  

  7.建筑物内部大于300mm的变形缝、沉降缝。（对应计算建筑面积的范围的第16条）

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