考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> CPV辅导建筑工程评估-建筑工程量计算（一）讲义

发布时间：2006-07-24 23:48     点击：

  计算建筑面积的范围：（黑体部分需要加强记忆）

  1 .①单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

    ②单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。

              n

  S=L×B+∑li×bi         （今年新增）

              i=2

  i=2表示二层及二层以上，li、bi表示部分楼层长、宽

    ③高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。  

  2 .多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构水平面积计算。  

  3. 同一建筑物，如结构、层楼不同时，应分别计算建筑面积。  

  4 .地下室，半地下室，地下车间、仓库、商店、车库、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。  

  5. 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。  

  6. ①穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。

    ②门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。  

  7 .室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。  

  8. 书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。  

  9 .有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层楼计算建筑面积。  

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