考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 注册资产评估师《资产评估》模拟试题答案

发布时间：2006-07-24 23:47     点击：

　　（2）借鉴《国际评估准则》也是作为国际评估准则委员会会员的义务之一。

　　（3）借鉴《国际评估准则》也是适应我国加入世界贸易组织的需要。

　　同时需要认识到，《国际评估准则》的局限性以及我国评估实践的不同。

　　一是目前评估业在国际上的发展存在严重的不均衡性，资产评估行业在世界范围内尚未形成国际化的行业，各国在资产评估基本概念和理论上仍然存在着较大的差异。

　　二是《国际评估准则》从内容上分析，仍存在重不动产评估、轻非不动产评估的现象，这种定位与我国资产评估行业的综合性定位有很大的不同。

　　三是《国际评估准则》主要服务于《国际评估准则》中可以以重估价值作为相关资产的账面价值的规定，即所谓为财务报告为目的的评估业务，同时根据我国的会计制度和会计准则，以财务报告为目的的评估业务在我国并不存在。

　　四是《国际评估准则》仍处于快速发展之中，内容变化很大，也存在着很多的问题，需要进一步提高改善，因此，在制定我国资产评估准则时，我们应当进行深入地研究、分析《国际评估准则》，学习有益经验，借鉴其适合我国评估实践的相关规定，同时应积极参与《国际评估准则》的制定和修改。

　　第93题

　　试题解析：

　　（1）市场法的基本含义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。

　　（2）市场法的基本前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：

　　①要有一个活跃的公开市场；

　　②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

　　第94题

　　试题解析：

　　（1）地价是地租的资本化。

　　（2）地价是权益价格。

　　（3）土地具有增值性。

　　（4）地价与用途相关。

　　（5）地价具有个别性。

　　（6）地价具有可比性。

　　第95题

　　试题解析：

　　（1）票据到期值=120+120×8%×6÷12=124.8（万元）

　　（2）贴现期为180-95=85（天）

　　贴现息=124.8×9%÷360×85=2.652（万元）

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