考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年注册资产评估师讲义第四章

发布时间：2006-07-24 23:47     点击：

　　4.确定折现率，计算超额运营成本的折现值。

[例4—11]计算某电焊机超额运营成本引起的功能性贬值。

　　（1）分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素：经分析比较，被评估的电焊机与新型电焊机相比，引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。通过统计分析，按每天8小时工作，每年300个工作日，每台老电焊机比新电焊机多耗电6000度。

　　（2）确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本：根据设备的现状，评估人员预计该电焊机尚可使用10年，如每度电按0.5元计算，则：

　　每年的超额运营成本 =6000度×0.5元=3000（元）

　　（3）计算净超额运营成本：所得税按33%计算，则：

　　税后每年净超额运营成本 =税前超额运营成本×（1-所得税）

　　=3000×（1-33%）=2010（元）

　　（4）确定折现率，计算超额运营成本的折现值：折现率为10%，10年的年金现值系数为6。145，则：净超额运营成本的折现值=净超额运营成本×折现系数

　　2010×6.145≈12351（元）

　　该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值为 12351元。

　　四、经济性贬值

　　机器设备的经济贬值，由于企业外部的因素导致企业资产价值本身的损失，跟机器设备本身无关，跟企业无关，由于企业外部所带来的，在评估点这一天，这个损失是确实存在的，所以就要测算。导致经济贬值的因素很多。

　　（一）使用寿命缩短

　　［例 4-12］某汽车已使用10年，按目前的技术状态还可以正常使用10年，按年限法，该汽车的贬值率为：

　　贬值率 =10/（10+10）=50%

　　但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长年限为 15年，因此该汽车5年后必需强制报废。在这种情况下，该汽车的贬值率为：

　　贬值率 =10/（10+5）=66.7%

　　由此引起的经济性贬值率为 16.7%。如果该汽车的重置成本为20万元，经济性贬值为：

　　20×16.7%=3.34（万元）

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