考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年注册资产评估师讲义第四章

发布时间：2006-07-24 23:47     点击：

市场状况　                二手设备市场        二手设备市场        二手设备市场

交易背景及动机        正常交易         正常交易        正常交易         正常交易

交易数量         单台交易        单台交易        单台交易         单台交易

交易日期        2004/3/31        2004/2/10        2004/1/25        2004/3/10

转让价格                 23000         27100         32300

　　 3.确定调整因素，进行差异调整。

　　（1）制造厂家调整。所选择的3个参照物中，1个与评估对象的生产厂家相同，另外2个为B厂家生产。在新设备交易市场A、B两个制造商生产某相同产品的价格分别为4.0万元和4.44万元。新设备的价格差异率=（4.44-4.0）/4.0=11%

　　即 B厂家生产的该产品市场价格比A厂家高11%，以此作为被评做旧设备的调整比率。

　　（2）出厂年限调整。被评估对象出厂年限是8年，参照物A、B、C的出厂年限均为8年，故不需调整。

　　（3）实体状态调整。实体状态调整见表4-21。

　　表 4-21 实体状态调整表 　　

参照物        实体状态描述        调整比率

A        传动系统、导轨、进给箱、刀架、尾座等各部位工作正常，无过度磨损现象，状态综合值为 5.7分         +7%

B        传动系统、导轨、进给箱、刀架、尾座等各部位工作正常，无过度磨损现象，状态综合值为 6.0分        +2%

C        传动系统、导轨、进给箱、刀架、尾座等各部位工作正常，无过度磨损现象，状态综合值为 6.6分         -8%

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