考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年注册资产评估师讲义第二章

发布时间：2006-07-24 23:47     点击：

　　

　　（五）已知未来若干年后资产价格的条件下，有以下计算式：

　　

　　其成立条件是：（1）纯收益在第n年前保持不变；（2）预知第n年的价格为Pn （3）r大于零。

　　（六）应用举例

　　例2-8 某企业的尚能继续经营，3年的营业收益全部用于抵充负债，现评估其3年经营收益的折现额，有关数据如表2-3。

　　表2-3 某企业未来3年的预期收益 　　

　        收益额（万元）        折现率        折现系数        收益折现值（万元）

第一年        300        6％        0.9434        283

第二年        400        6％        0.8900        356

第三年        200        6％        0.8369        167.9

　　由此可以确定其折现额为：

　　资产评估价值=283+356+167.9=806.9（万元）

　　[例2-9] 某收益性资产预计未来5年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10%。确定该收益性资产在持续经营下和50年收益的评估值。

　　（1）永续经营条件下的评估过程；

　　首先，确定未来5年收益额的现值。

　　现值总额=

　　

　　=12×0.9091+15×0.8265+13×0.7513+11×0.6830+14×0.6209

　　=49.2442(万元)

　　计算中的现值系数，可从复利现值表中查得。

　　其次，将第6年以后的收益进行资本化处理，即：14/（10%）=140（万元）

　　最后，确定该企业评估值：

　　企业评估价值=49.2442+140×0.6209=136.17（万元）

　　（2）50年的收益价值评估过程：

　　评估价值

　　

　　＝49.2442＋140×0.6209×(1-0.0137)

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