考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年注册资产评估师讲义第二章

发布时间：2006-07-24 23:47     点击：

　　经济贬值的测算，可以有不同的方法：

　　⒈间接计算法。

　　 　　　（2-39）

　　式中，x为功能价值指数，实践中多采用经验数据，数值一般在0.6-0.7之间。

　　经济性贬值额的计算应以评估对象的重置成本为基数，按确定的经济性贬值率估测。

　　⒉直接计算法。

　　直接计算法，就是直接测贬值额。

　　例如：某一生产线，年产10万台彩电。若每台彩电的市场售价应该是2000元，现在由于市场竞争激烈，要想还卖2000元一台，只能生产8万台，也就减少2万台，那么可以算贬值率。

　　但是也可以直接测贬值额。如果还是生产10万台产品，每台价格不到2000元，必须降价，若每件降价200元，生产十万件，成本不变。这样每卖一台损失200元的利 润。仿照功能贬值的方法，可计算出贬值额。

　　[例2-16] 某被估生产线设计生产能力为年产20000台产品，因市场需求结构变化，在未来可使用年限内，每年量估计要减速少6000台左右，根据上述条件，该生产线的经济性贬值率大约在以下水平上：

　　经济性贬值率

　　

　　=[1－0.81]×100%

　　=19%

　　又如，数据承上例，假定每年减少6000台产品，每台产品损失净利润100元，该生产线沿可继续使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税率为33%。该资产的经济性贬值额大约为：

　　经济性贬值额=（6000×100）×（1－33%）×（P/A，10%，3）

　　=402000×2.4869

　　=999734（元）

　　在实际评估工作中也有经济性溢价的情况，即当评估对象及其产品有良好的市场及市场前景，或有重大政策利好，评估对象就可能存在着经济性溢价。

第四节　评估方法的选择

　　一. 评估方法之间的关系

　　资产评估的市场法、收益法和成本法，以及由以上三条基本评估思路衍生出来的其他评估思路共同构成了资产评估的方法体系。资产评估的专业性质决定了构成资产评估方未能体系的各种评估方法之间存在着内在联系。而各种评估方法的独立存在又说明它各有特点。正确认识资产评估方法之间的内在联系以及各自的特点，对于恰当地选择评估方法，高效地进行资产评估是十分重要的。

　　（一）资产评估方法之间的联系

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