考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年注册资产评估师讲义第二章

发布时间：2006-07-24 23:47     点击：

　　　　

　　　　　　　　　　手写板图示02-0303

　　总使用年限＝实际已使用年限+尚可使用年限

　　实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率

　　

　　3.修复费用法。

　　这种方法是利用恢复资产功能所支出的费用金额来直接估算资产实体性贬值的一种方法。如果资产可以通过修复恢复到其全新状态，可以认为资产的实体性损耗等于其修复费用。（三）资产的功能性贬值

　　资产的功能性贬值是由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。

　　功能贬值分为：功能贬值1和功能贬值2。

　　功能贬值1又叫超额投资成本：是指复原重置成本和更新重置成本两者的差额。

　　重置成本如果用的是更新重置成本，就意味着已经把贬值去掉；如果重置成本用的是复原重置成本，没有用更新重置成本，那么复原重置成本是用旧的技术来计算的，它与更新重置成本相比，技术上比较落后。更新重置成本采用新的技术、新的设计、新的工艺按现在的价格来计算的。两者的差超过投资成本。

　　功能贬值2又叫超额营运成本：是指重置成本是用新的技术所武装的资产；而被估资产是用旧的技术武装的资产，两者投入营运之后，由于新的资产消耗较低，旧资产消耗的成本高。两者经营同一段时间，生产同样的东西，消耗是不一样的，即营运成本不同，那么二者成本的差额就是超额营运成本。

　　超额营运成本的计算，通常情况操作步骤如下：

　　（1）将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较。

　　　　　

　　　　　　　　　　　手写板图示02-0304

　　（2）计算二者的差异，确定净超额运营成本。

　　（3）估计被评估资产的剩余寿命。

　　（4）以适当的折现率将被评估资产在剩余寿命内每年的超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产功能性损耗（贬值），计算公式为：

　　被评估资产功能性贬值额=∑（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）（2-37）

　　在计算时要注意货币时间价值，例如：接上例，假设设备还能用三年，折现率是10％，则

　　

　　＝5.36 （0.9091+0.8264+0.7513）

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