考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年注册资产评估师讲义第二章

发布时间：2006-07-24 23:47     点击：

　　（一）重置成本的估算方法

　　1.重置核算法。

　　该方法在理论上是最贴近重置成本的估算的方法，但局限性较大。它是利用成本核算的原理，根据重新取得资产所需的费用项目，逐项计算然后累加得到资产的重置成本。

　　[例2-10] 重置购建设备一台，现行市场价格每台5万元，运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原材料300元，人工成本500元。根据统计分析，计算求得安装称本中的间接成本为每人成本0.8元。该机器设备重置成本为：

　　直接成本＝50000＋1000＋800＝51800（元）

　　其中：买价，50000元

　　运杂费，1000元

　　安装费用，800元

　　其中，原材料，300元

　　人工，500元

　　间接成本（安装成本），400元

　　重置成本合计，52200元。

　　2.价格指数法。

　　重置成本＝资产的账面原×价格指数

　　或，重置成本＝资产的账面原值×（1+价格变动指数）　（2－29）

　　注意：价格指数可以是定基价格指数或环比价格指数。

　　定基价格指数是评估基准日的价格指数与资产购建时点的价格指数之比，即：

　　（评估基准日价格指数/资产购建时的价格指数）×100％

　　环比价格变动指数可考虑按以下式求得：

　　x=（1+a1）×（1＋a2）×（1＋a3）……（1＋an）×100％

　　式中，x为环比价格指数；an为第n年环比价格变动指数。n=1，2，3……n。

　　[例2-11] 某被估资产购建于1994年，账面原值为50000元，当时该类资产的价格指数为95％，评估基准日该类资产的定基价格指数为1605，则：

　　被估资产重置成本＝50000×（160％/95％）×100％

　　＝84210（元）

　　又如，被估资产账面价值为200000元，1992年建成，1997年进行评估，经调查已知同类资产环比分别为1993年为11.7％，1994年为17％，1995年为30.5％，1996年为6.9％，1997年为4.8%，则有：

　　被估资产重置成本＝200000×（1＋11.7％）×（1＋17％）×（1＋30.5％）（1＋6.9％）×（1＋4.8％）×100％

　　＝200000×191％

　　＝382000（元）

　　注意：价格指数法和重置核算法的区别：

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