考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年注册资产评估师讲义第一章

发布时间：2006-07-24 23:47     点击：

第三节　资产评估的假设与原则

　　一、资产评估假设

　　由于认识客体无限变化和认识主体有限能力的矛盾，人们不得不依据以掌握的数据资料对某一种事物的某些特征或全部事实做出合乎逻辑的推断。这种依据有限事实，通过一系列推理，对于所研究的事物做出的合乎逻辑的假定说明就叫假设。

　　（一）交易假设

　　交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

　　（二）公开市场假设

　　公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。假设这个市场是一个公开公正的市场，即不存在关联和强制。事实上，现实中的市场条件未必真能达到上述公开市场的完善程度。

　　（三）持续使用假设

　　持续使用假设也是对资产拟进入的市场的条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。该假设首先设定被评估资产正处于使用状态，包括正在使用中的资产和备用的资产；其次根据有关数据和信息，推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。假设可以按交易现有用途继续使用。

　　（四）清算假设

　　清算假设是对资产拟进入市场条件的一种假定说明或限定。具体而言，是对资产在非公开市场条件下被追出售或快速变现条件的假定说明。清算评估的价格要比公开市场的估价低。

　　二、资产评估的原则

　　（一） 资产评估工作原则

　　资产评估工作的性质决定了资产评估机构及其资产评估师在执业过程中应坚持独立、客观公正和专业服务等工作原则。

　　1.独立性原则。

　　评估主体和评估业务的当事人双方不能有任何的利益关系。

　　（1）评估机构本身应该是一个独立的、不依附于他人的社会公正性中介组织，在利益及利害关系上与资产业务当事人没有任何关系。

　　（2）评估机构及其评估人员在执业过程中应始终坚持独立的第三者地位，评估工作不受委托人及外界的意图以及压力的影响，进行独立、公正的评估。

　　2.客观公正性原则。

　　客观公正性原则要求资产评估工作实事求是，尊重客观实际。资产评估机构及其评估人员在评估工作中必须以实际材料为基础。以确凿的事实和事物发展的内在规律为依据，以求实的态度为指针，实事求是地得出评估结果。

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