考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年注册资产评估师讲义第一章

发布时间：2006-07-24 23:47     点击：

　　例：同一张桌子，如果从收入的角度把这个桌子卖了变现，由于考虑到市场的售价、变卖中的费用等等，最后定价为500元；如果从消费的角度来讲，要买这张桌子，需付多少钱就要考虑市场公允的价格，以及购买中的必要费用支出，这样把这个桌子买回到某企业，使它处于可使用状态，这时有可能评估出600元。

　　人们对资产评估的价值类型主要有以下几种分类。

　　（1）以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括：重置成本、收益现值、现行市价（或变现价值）和清算价格四种。

　　这种分类用的较多，从评估传入我们国家80年代后期90年代初我国对价值的分类较多的是使用了这种类型。

　　（2）从资产评估假设的角度表述资产评估的价值类型，具体包括继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种。

　　①继续使用价值：被估对象还能够继续使用，按照现有形态或转换形态的价值是多少。

　　②公开市场价值：被估资产在公开、公允的，例如自愿买房自愿卖房的基础下，它的市场价值是我少。

　　③清算价值：不是很公开、公正的，如强制拍卖的价值。

　　（3）从资产业务的性质，即资产评估特定目的划分资产评估的价值类型。

　　资产评估特定目的划分，评估的价值分为：抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值等等分为不同情况。

　　（4）以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态划分资产评估结果的价值类型，包括市场价值和市场价值以外的价值。

　　市场价值和市场价值以外的价值应该可以说是国际评估准则委员会在国际评估准则中所运用的价值类型。

　　上述四种分类各有其自身的特点：

　　第一种划分标准基本上承袭了现代会计理论中关于资产计价标准的划分方法和标准，将资产评估与会计的资产计价紧密地联系在一起。

　　第二种划分方法有利于人们了解资产评估结果的假设前提条件，同时也强化了评估人员对评估假设前提条件的运用。

　　第三种划分方法强调资产业务的重要性，认为有什么样的资产业务就应有什么样的资产价值类型。

　　第四种划分方法不仅注重了资产评估结果适用范围与评估所依据的市场条件及资产使用状态的匹配，而且通过资产的市场价值概念的提出，树立了一个资产公允价值的坐标。资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式，市场价值以外的价值则是资产公允价值的特殊表现形式。

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