考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年注册资产评估师讲义第一章

发布时间：2006-07-24 23:47     点击：

　　评估咨询是一个较为宽泛的术语。它既可以是评估人员对特定资产的价值提出咨询意见，也可以是评估人员对评估标的物的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究，以及与此相关的市场分析、可行性研究等。

　　（二）资产评估的特点

　　1.市场性。

　　2.公正性。

　　公正性是指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

　　公正性的表现有两点：

　　（1）资产评估按公允、法定的准则和规程进行，公允的行为规范和业务规范是公正性的技术基础。

　　（2）评估人员是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。

　　3.专业性。

　　从事资产评估业务的机构应由一定数量和不同类型的专家及专业人士组成。

　　4.咨询性。

　　咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身没有强制执行的效力，评估师只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。资产评估为资产交易提供的估价往往由当事人作为要价和出价的参考，最终的成交价取决于当事人的决策动机、谈判地位和谈判技巧等综合因素。

　　

　　三、资产评估的功能和作用

　　（一）资产评估功能

　　评价和评值是资产评估具有的最基本的内在功效和能力。

　　（二）资产评估的基本作用

　　1.咨询的作用。

　　是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见。

　　2.管理的作用。

　　3.鉴证的作用。　　　

　　鉴证由鉴别和举证两个部分组成，鉴别是专家依据专业原则对经济活动及其结果做出的独立判断，而举证则是为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理，持之有据。

第二节　价值类型和评估目的

　　资产评估有三个重要的要素：评估的目的、评估价值类型、评估方法。这三个要素形成一条主线。

　　一、资产评估的价值类型

　　资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。它是对资产评估的一个质的规定。不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，而且在数量上往往也存在较大差异。

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