考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 资产评估业务风险防范的案例

发布时间：2006-07-24 23:47     点击：

抵押物要求高评，骗取银行贷款的案例

    １、案情简介：2001年7月某船运公司以一条船作为抵押物委托评估，并说明“已经与银行联系的，贷款56万元，抵押物必须评估80万元”。但经资产评估师现场勘验及查验船舶所有权证，此船1986年购入价值为80万元，成新率20%，现行价100万元，最多只能评20万元。企业坚持要评80万元，并说“评不了80万元就贷不到56万元，职工工资无法解决”。 

    ２、风险分析：该船运公司靠贷款来发工资，说明企业经营困难，如果按其要求评估贷款56万元，贷款与抵押物价值不对称，贷款就会打了水漂，国有商业银行增加了不良贷款，如果银行发现抵押物不足以偿还贷款，可以起诉会计师事务所要求赔偿。

    ３、风险防范：抵押贷款评估涉及贷款安全，注册资产评估师必须慎重，一定要按抵押物的可变现市场价值评估，不能按企业要贷多少款就评估多少。

    资产评估机构从业人员只有谨慎执业，恪守独立、客观、公正的执业原则，依法执业，不为利益驱动，才能规避风险，保证事务所及自身安全。

 

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