考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 注册资产评估师建筑工程模拟试题2

发布时间：2006-07-24 23:46     点击：

55、某项目有关数据见下表，设基准收益率为10%，基准投资回收期为5年，寿命期为6年。计算中保留两位小数，则该项目净现值和动态投资回收期分别为（ ）。 

年序(年)123456 

净现金流量(万元)-2006060606060 

A．33.87万元，4.33年 

B．33.87万元，5.26年 

C．24.96万元，4.33年 

D．-24.96万元，5.26年 

56、在评价工业建筑时，要计算厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区占地面积之比，这一指标被称为（ ）。 

A．土地利用系数 

B．建筑面积毛密度 

C．建筑密度 

D．建筑面积净密度 

57、（ ）是指结构构件、装修、设备有明显损坏或变形，并且不齐全，需进行大修、加固或翻修的房屋。 

A．基本完好房 

B．一般损坏房 

C．严重损坏房 

D．危险房 

58、经济耐用年限，是指从（ ）衡量建筑物的具有合理性的可使用年限。 

A．使用角度 

B．技术角度 

C．功能角度 

D．经济角度 

59、建筑物的（ ），是指由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥， 

导致其价值贬损。 

A．功能性损耗 

B．功能性贬值 

C．有形损耗 

D．经济性损耗 

60、在大中型工业或民用开发项目的立项过程中，上报的设计任务书必须附有由城市规划主管部门作出的（ ）。 

A．选址意见书 

B．设计任务书 

C．可行性研究报告 

D．项目建议书 

二、多选[共40题，每题2分，总计80分] 

61、从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备的从业资格为（ ）。 

A．有符合国家规定的注册资本 

B．有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员 

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