考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 注册资产评估师考试《资产评估》及答案

发布时间：2006-07-24 23:46     点击：

A.∞ 

B.n×s 

C.s 

D.0 

15.土地的经济供给是( )的。 

A.固定 

B.有弹性 

C.永续增加 

D.不可再生 

16.某宗地，土地单价为3000元/平方为，该宗地容积为1.5，建筑面积为150平方米，则楼面地价为( )元/平方米。 

A.20 

B.200 

C.2000 

D.4500 

17.最能反映土地使用强度的指标是( )。 

A.建筑高度 

B.覆盖率 

C.建筑面积 

D.容积率 

18.有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。 

A.128 

B.141 

C.149 

D.150 

19.有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，剐该宗房地产的永续评估价值最接近于( )万元。 

A.700 

B.800 

C.1000 

D.1100 

20.在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为( )的价格。 

A.评估时间 

B.评估基准日 

C.过去时点 

D.未来时点 

21.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现串为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。 

A.818 

B.900 

C.1000 

D.1222 

22.某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/平方米。 

A.2900 

B.3223 

C.3322 

D.4000 

23.用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( )计算。 

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