考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年资产评估模拟试题(1)

发布时间：2006-07-24 23:46     点击：

17、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（   ）处理。 

A．功能性贬值 

B．建筑物增值 

C．经济性贬值 

D．经济性溢价 

18、城镇土地的基准地价是（   ）。 

A．某时点城镇土地单位面积价格 

B．某时期城镇土地单位面积价格 

C．某时点城镇区域性土地平均单价 

D．某时期城镇区域性土地平均单价 

19、土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（   ）。 

A．70年、50年、50年、40年、50年 

B．70年、50年、50年、40年、40年 

C．60年、50年、50年、40年、50年 

D．60年、50年、40年、40年、50年 

20、评估房地产时需要考虑的主要风险是（   ）。 

A．不可位移 

B．使用时间长 

C．不易变现 

D．规划限制严 

21、幼龄林常用（   ）评估。 

A．市场法 

B．成本法 

C．剩余法 

D．收益法 

22、某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于（   ）所有。 

A．甲村民小组 

B．村民小组所在的乡政府 

C．村民小组所有县政府 

D．国家 

23、无形资产的评估程序包括：①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写报告，做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排序是（   ）。 

A．①②③④⑤ 

B．⑤③①②④ 

C．③②⑤①④ 

D．②③⑤①④ 

24、甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（   ）万元。 

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