考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2004年注册资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案

发布时间：2006-07-24 23:45     点击：

　　23.B

　　解释：非上市交易的债券和股票的评估主要采用收益法评估。

　　24.D

　　解释：10000*（1+18%*4）/（1+10%+2%）=15357 第四个答案与其最为接近。

　　25.A

　　解释：32/20%-120=160-120=40万

　　26.B

　　解释：请参阅教材420页中的相关规定：本题为（17%-13%）*1.5=6%

　　27.D

　　解释：请参阅教材391页，无论在何种特定时期，地点，条件约束下企业价值评估都是其获利能力的市场表现。

　　28.C

　　29.A

　　解释：请参阅教材506页的相关规定。

　　30.B

　　二、多项选择题

　　1.ABCD

　　解释：請参阅教材20-21页的相关规定。对于第五个选项，应该属于工作原则。

　　2.AB

　　3.BDE

　　4.AB

　　解释：教材352-354页

　　5.BD

　　解释：请参阅教材419页

　　6.ABCDE

　　解释：请参阅教材258-261页中的相关内容。

　　7.BC

　　解释：参阅教材101页相关内容。

　　8.ABCDE

　　解释：请参阅教材395页相关内容。

　　9.ABD

　　解释：请参阅教材373页相关内容。

　　10.AC

　　解释：请参阅教材242页相关内容。

　　三、综合题

　　（一）

　　1.该房地产的现时价值约为3600万元人民币。

　　900×4＝3600（万元）

　　2.依据和理由：上述评估结果是依据了房地产评估中的最佳使用原则。因为，该房地产的现时用途是很不合理的。其一，在商业区内建民宅，在用途上不合理；其二，使用强度未达到城市规划规定的容积率，土地未得到充分利用。按照房地产评估的最佳使用原则，该房地产评估应该以拆除重新利用为前提，按商业用地进行评估。故评估值大约为3600万元人民币。确切值应该是3600万元减去拆除旧建筑物费用后的价值。

　　（二）

　　（1）该技术属收入增长型的无形资产，故可确定无形资产各年的超额收益分别为：

　　第1年超额收益为：（350-310）×100000×（1-33%）=268000（元）

发表评论： 匿名发表 用户名: 查看评论

您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容 本站提醒：不要进行人身攻击。谢谢配合。