考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2004年注册资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案

发布时间：2006-07-24 23:45     点击：

 

　　一、单选题（共30题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。）

　　1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是（ ）。

　　A.公开市场假设

　　B.持续经营假设

　　C.清算假设

　　D.最佳使用假设

　　2.一专利技术，法定期限为15年，已使用6年,该技术的成新率为（ ）

　　A.40%

　　B.60%

　　C.43%

　　D.29%

　　3.包含在进口重置成本中的间接费用是（ ）

　　A.进口关税

　　B.银行手续费

　　C.运杂费

　　D.资金成本

　　4.估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（ ）

　　A.利用价格指数法

　　B.利用功能价值法

　　C.利用重置核算法

　　D.利用询价法询价再考虑其他费用

　　5.市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产评估价值降低，这是一种（ ）。

　　A.功能性贬值

　　B.经济性贬值

　　C.实体性贬值

　　D.非评估考核因素

　　6.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（ ）

　　A.土地的用途

　　B.评估方法

　　C.土地位置

　　D.委托方的要求

　　7.已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO%，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）

　　A.50

　　B.60

　　C.80

　　D.100

　　8.某地产未来第一年纯收益为20万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益按1%的比率递减，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（ ）。

　　A.190万元

　　B.250万元

　　C.286万元

　　D.333万元

　　9.计算建筑期利息的工期应按（ ）计算。

　　A.合同工期

　　B.额定工期

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