考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2004年注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》模拟试题及答案

发布时间：2006-07-24 23:45     点击：

　　请计算以下工程量：（1）垫层工程量；（2）砖基础工程量；（3）模板工程量；（4）钢筋工程量；（5）混凝土工程量。

　　参考答案

　　一、单选题

　　1.D 2.C 3.B 4.C 5.D 6.C 7.B 8.D 9.A

　　10.C 11.C 12.C 13.A 14.B 15.A 16.A

　　17.D（解析：6.24*3.24=20.22）

　　18.D

　　19.B（解析：（456+152）*（1.4+1.378）*0.24-2.8-0.25=402.32）

　　20.A 21.D 22.A 23.D

　　24.D（解析：45000*25%*5%+45000*55%*[（1+5%）^2-1]+45000*20%*[（1+5%）^3-1] =562.5+2536.88+1418.62=4518.01）

　　25.B（见427页）

　　26.A 27.D

　　28.B 29.A 30.D

　　二、多项选择题

　　1.BC 2.BC（见111页）3.BC 4.BCD 5.ABCDE 6.ABDE（见326-327页。深入砖内的梁，其梁垫体积并入梁的体积计算。）

　　7.ABC 8.ABD 9.AE 10.ABCD

　　三、综合题

　　（一）解答：

　　1.各部位的损耗率

　　主体部位的损耗率=修复费用/重置价值×100%=15/（200-60-60）×100%=18.75%

　　装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限×100%=2/8×100%=25%

　　设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67%

　　2.房屋的成新率：

　　主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40%

　　装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%

　　设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%

　　房屋成新率=1-（40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%）=65%

　　（二）解答：

　　预算造价总修正系数K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014

　　类似工程概算指标=600×1.014=608.4（元/平方米）

　　结构差异额=0.08×185+0.82×50-（0.044×153+0.842×8.95）=41.53（元/平方米）

　　修正后的概算指标为=608.4+41.53=649.93（元/平方米）

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