考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 开发与经营管理计算题公式

发布时间：2006-07-24 23:45     点击：

                              

土地费用

前期工程费用

基础设施建设费用

建筑安装工程费用

（2）项目总开发成本   5。公共配套设施建设费用

（此处见第216～220页）  6．开发间接费用       土地费用一次投入

7．管理费用    利息                 

8．财务费用           其它：均匀投入

9．销售费用    融资费用：利息×10%

10．开发期税费

11．其他费用

12．不可预见费用等

（3）成本利润率=

本指标计算应注意的问题：

融资费用不给不算；

未提“均匀”时按“均匀”计算

未提“年”“季”时，按“年”计算

2．投资利润率

利润总额=（第160页）

销售税金=第160页）

项目总投资=（第160页）

3．资本金利润率

4．资本金净利润率 

5．静态投资回收期Pb/:

            详细计算公式是：

税前：（净经营收入－年还本付息额）/初始现金投资

6．现金回报率税后：（净经营收入－年还本付息额－所得税）/初始现金投资

其中：初始现金投资=权益投资、资本金、自有资金

               不考虑增值收益时，

                 =（税后现金流量+投资者权益增加值）÷权益投资

7．投资回报率   考虑增值收益时，     

发表评论： 匿名发表 用户名: 查看评论

您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容 本站提醒：不要进行人身攻击。谢谢配合。