考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 估价入门--估价委托

发布时间：2006-07-24 23:44     点击：

 
    估价委托
    不论是何种房地产估价，当事人都应向有关的房地产估价机构进行委托，按规定签订房地产估价委托合同，并递交该房地产的权属证明和其他有关资料。
    选择估价机构
     有房地产估价的需要后，当事人应认真选择房地产估价机构。目前，本市经有关部门核准从业的房地产估价机构有67家，当事人应根据需要，选择与评估目的相应资质的估价机构进行评估。如，土地使用权出让底价的评估，上市公司土地使用权价值的评估，一定要选择A级机构；而一般房地产买卖、抵押等估价，可选择A级、B级或C级机构评估。
    签订估价委托合同
     委托房地产估价的，应签订估价委托合同。估价委托合同是委托估价方和受理估价方权利和义务的确定，包括估价对象、估价目的、估价时点，需提供的资料，估价收费，估价报告书的交付及其他有关事项的相互约定。
估价收费
    房地产估价收费的现行标准，依据的是沪价房（1996）第088号文，采取差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准各个省市有规定。

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