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发布时间：2006-07-24 23:44     点击：

　　商誉可以自创,也可以外购。国内外会计界对于自创商誉一般不予确认。国际会计准则委员会所发布的国际会计准则和我国会计准则都规定,只有外购商誉才可作为一项资本入账。商誉的价值按买者付给卖者价款总额与买进医院所有净资产总额之间的差额计算。购入商誉在会计上予以确认后,在未来一般受益期内应继续反映,即进行入账后的摊销。外购商誉的摊销可采用与固定资产折旧相似的直线摊销、递减折旧曲线摊销,或在银行存款等科目中直接冲销等方法。商誉的摊销年限一般不超过10年。在会计处理时,减少商誉价值,增加管理费用。

　　商誉重估价值低于账面价值的差额的负商誉,其实质是商誉价值减少。我国承认负商誉。当重估而产生无形资产账面价值增加时,作为资本公积的增加;因重估而产生无形资产账面价值减少时,计入当期损益。商誉的评估方法主要有两种,一是残值法,二是直接法。残值评估法是通过用综合评估所确定的医院资产重置价值与单项资产评估加总方式所确定的医院资产重置价值的比较来取得商誉价值的方法。其公式为：

　　P=W-Z

　　W=M/m

　　式中P为被评估医院商誉的价格;W为该医院整体资产总值;Z为医院单项资产价格之和;M为该医院的年收益额;m为医疗行业的平均利润率。

　　直接评估法,是指医院未来各期超额收益的现值作为商誉的估计。医院的超额收益是高于同类医院的收益。因此,直接评估法的公式为：

　　P=D-rcj

　　式中:D为预期的未来年收益;r为医疗行业典型的不变年所得率;c为医院的资本额;j为商誉的本金化率。

　　6、土地使用权

　　土地使用权属非智力型无形资产。在我国,土地属国家所有。土地使用权可以出让和转让。

　　土地使用权的出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年期内让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国家土地使用权有偿出让的产权代表是各级土地管理部门。土地使用权的出让可以通过协议、招标和公开拍卖来实现。协议出让指出让方与受让方通过协商的方式,有偿出让土地使用权的方法;招标出让指在规定的期限内,由符合规定的单位或个人,以书面投标形式,竞投某片土地使用权,土地出让方择优而取的方法;拍卖出让指在指定的时间、地点,利用公开场合由政府的代表者主持的土地使用权拍卖。

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