考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年房地产开发经营与管理模拟试题(2)

发布时间：2006-07-24 23:44     点击：

第17题 

试题答案：A 

第18题 

试题答案：A 

第19题 

试题答案：C 

第20题 

试题答案：C 

试题解析： 

ABD三项均不需予以资本化。 

第21题 

试题答案：错误 

第22题 

试题答案：错误 

试题解析： 

公开招标也存在工作量大、招标费用高、经历时间长的缺点。 

第23题 

试题答案：正确 

第24题 

试题答案：错误 

试题解析： 

对于开发商指定的分包商，也要由总包控制。 

第25题 

试题答案：错误 

试题解析： 

分包人可由开发商指定或由总包自行选择。 

第26题 

试题答案：错误 

试题解析： 

成本加成定价法中的加成是指一定比例的利润。 

第27题 

试题答案：错误 

试题解析： 

认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。 

第28题 

试题答案：错误 

试题解析： 

尾数定价是想树立低价格形象，不是定位于高收人阶层的。 

第29题 

试题答案：正确 

第30题 

试题答案：错误 

试题解析： 

全过程营销还涉及物业管理阶段的工作。 

第31题 

试题答案：错误 

试题解析： 

本身是具有不确定性，但对不确定因素进行分析，在此基础上把握不确定性，从而作为决策的依据。 

第32题 

试题答案：正确 

第33题 

试题答案：错误 

第34题 

试题答案：正确 

第35题 

试题答案：错误 

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