考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年房地产开发经营与管理模拟试题(2)

发布时间：2006-07-24 23:44     点击：

42、按常规公开招标项目应授标给最低报价者，除非最低标价是（ ）的。 

A．不合理 

B．外地承包商提交 

C．根本无法实现 

D．开发商有怀疑的承包商提交 

43、开发项目评估中的敏感性分析，是分析和预测项目的主要指标如（ ）等对主要变动因素变化而发生变化的敏感程度。 

A．总投资与资金筹措表 

B．财务内部收益率 

C．财务净现值 

D．投资回收期 

44、开发商对开发项目进行预售，其主要目的是（ ）。 

A．降低或转移投资风险 

B．树立公司良好形象 

C．延长销售期，加强公众印象 

D．筹措项目开发资金 

45、抵押率的确定受（ ）等因素的影响。 

A．抵押物的流动性 

B．贷款期限长短 

C．通货膨胀预期 

D．抵押物所处的市场条件 

46、房地产开发项目的不确定分析包括（ ）。 

A．蒙特卡罗法 

B．盈亏平衡分析 

C．敏感性分析 

D．风险分析 

47、影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括。（ ）。 

A．生产方式和工作方式 

B．人文环境的变化 

C．信息、通讯技术水平的提高 

D．自然环境的变化 

48、如果项目具备（ ）条件，金融机构可能会放宽其评判标准。 

A．开发商已获得了项目用地的土地使用权 

B．有充分的证据证明，项目确实可以顺利出租或出售出去 

C．开发商具有良好的信誉 

D．开发商准备进一步投入自有资金用于项目建设 

49、外墙装饰材料是用于（ ）等建筑物全部外露的外部结构装饰的材料。 

A．外墙 

B．踢脚 

C．阳台 

D．隔墙 

50、风险对房地产投资方向选择的影响表现在（ ）。 

A．令投资者根据不同类型房地产投资风险的大小、确定其合理的投资收益水平 

发表评论： 匿名发表 用户名: 查看评论

您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容 本站提醒：不要进行人身攻击。谢谢配合。