考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年房地产开发经营与管理模拟试题(2)

发布时间：2006-07-24 23:44     点击：

A．上升 

B．下降 

C．不变 

D．不确定 

18、概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用常用的估算公式为（ ）。 

A．直接费：每平方米造价指标×建筑面积主要材料消耗量：每平方米材料消耗量指标×建筑面积 

B．直接费：每平方米造价指标×建筑面积 

C．主要材料消耗量：每平方米材料消耗量指标×建筑面积 

D．间接费：每平方米造价指标×建筑面积直接材料消耗量：每平方米材料消耗量指标×建筑面积 

19、金融是（ ）。 

A．“货币资金的融通”的简称，是以政府等机构为中心的信用活动以及在信用基础上组织起来的货币流通 

B．“现金融通”的简称，是以银行等金融机构为中心的信用活动以及在信用基础上组织起来的货币流通 

C．“货币资金融通”的简称，是指以银行等金融机构为中心的信用活动以及在信用基础上组织起来的货币流通 

D．“货币资金融通”的简称，是指以银行等金融机构为中心的市场活动以及在市场经济基础上组织起来的货币流通 

20、下列利息支出中，应予以资本化的是（ ）。 

A．为生产经营活动而发生的长期借款利息 

B．为对外投资而发生的借款利息支出 

C．筹建期间发生的长期借款利息支出 

D．清算期间发生的长期借款利息支出 

二、判断[共20题，每题1分，总计20分] 

21、一般来说，市场所包括的地域范围越大，其研究的深度越深，研究成果对房地产投资者的实际意义越大。（ ） 

22、公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者中间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商。因此，所有项目都应采用公开招标。（ ） 

23、单价合同中所用单价既包括人工费、材料费、施工机械使用费，还包括按一定百分比分摊的管理费和利润。（ ） 

24、在采用总包合同时，一般情况下，开发商只与总承包商直接联系，而与各分包商不发生直接联系。但对于开发商指定的分包商，可直接加以控制。（ ） 

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