考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年房地产开发经营与管理模拟试题(2)

发布时间：2006-07-24 23:44     点击：

A．单位价格＝单位成本＋资本投资额×目标收益率÷销售量 

B．单位价格＝单位成本＋资本投资额÷销售量 

C．单位价格＝单位成本×(1＋月标利润率)÷(1－税率) 

D．单位价格＝单位成本×(1＋月标利润率)×(1－税率) 

10、建设投资估算精度上±10%，所需费用小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂工程约占投资的0.20～1.00的阶段属于（ ）。 

A．投资机会研究 

B．项目评估 

C．初步可行性研究 

D．详细可行性研究 

11、某项目已投入800万元取得土地使用权，预计项目建设投资需1600万元，则今后项目开发建设资金投入（ ）以上，才可办理全部商品房预售许可证。 

A．200万元 

B．400万元 

C．480万元 

D．600万元 

12、个人住房抵押贷款属于（ ）。 

A．权益融资 

B．债务融资 

C．直接融资 

D．间接融资 

13、判断物业代理公司已往的业绩，关键要看其（ ）。 

A．共代理了多少个项目 

B．代理成交额有多少 

C．人员素质 

D．代理的成功率有多大 

14、评价融资方案的经济性进行融资成本等级划分是根据（ ）关系状况确定的。 

A．直接融资成本和间接融资成本 

B．综合融资成本和融资总额 

C．综合融资成本费用和投资收益率 

D．综合融资成本费用与融资贷款率 

15、如果降低房地产开发过程中的配套费用，则会使商品房的供应（ ）。 

A．增加 

B．减少 

C．不变 

D．大幅度减少 

16、以下哪种因素不是导致商品住宅供给变化的主要因素（ ）。 

A．开发成本的变化 

B．收入的变化 

C．价格的变化 

D．开发商对未来的预期 

17、长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的（ ）。 

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