考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年房地产开发经营与管理模拟试题(1)

发布时间：2006-07-24 23:44     点击：

三、多选[共15题，每题2分，总计30分] 

41、房地产间接投资包括（ ）。 

A．置业投资 

B．购买房地产开发企业的股票 

C．开发投资 

D．购买房地产投资信托基金 

42、投资型物业购买者购买行为受（ ）的制约。 

A．房地产投资收益水平 

B．其他投资工具的收益水平 

C．市场内使用者需求特点、趋势和偏好 

D．购买者自身特点偏好 

43、固定单价合同中所用单价包括人工费、材料费和（ ）。 

A．管理费 

B．利润 

C．施工机械使用费 

D．所得税 

44、工程款支付一般按时间大致分为（ ）。 

A．退还保留金 

B．最终付款 

C．预付款 

D．工程进度付款 

45、房地产市场宣传的手段主要有（ ）。 

A．发送售楼书 

B．市场调查 

C．展示样板房 

D．制定现场广告牌 

46、在市场经济条件下，利率水平的高低主要取决于（ ）。 

A．社会平均利润率 

B．资本供求状况 

C．国家宏观信贷政策 

D．目标收益率 

47、对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地进行开发建设，有（ ）特点。 

A．土地费用高 

B．投资风险减少 

C．投资风险增加 

D．开发周期缩短 

E．开发周期延长 

48、公开招标通常适用于工程项目（ ）的开发项目建设。 

A．建设周期较长 

B．工程性质比较特殊 

C．规模较大 

D．技术复杂 

E．工期紧迫 

49、旧城区房地产开发的特点是（ ）。 

A．地处城市中心，是商业、文化活动的聚集地，具有民族传统色彩，适于作为商业、办公、旅游、娱乐、餐饮等类型的开发 

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