考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年房地产开发经营与管理模拟试题(1)

发布时间：2006-07-24 23:44     点击：

A．娱乐用房 

B．写字楼 

C．高级住宅和公寓 

D．餐饮用房 

16、在整个开发过程中最为重要的一个环节是（ ）。 

A．投资机会选择 

B．投资机会决策分析 

C．投资机会选择与决策分析 

D．市场分析和项目财务评价 

17、房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为（ ）。 

A．申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式，发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同 

B．申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同 

C．申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同 

D．申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同 

18、工程建设过程中不可避免地存在风险。保险是承包商承担的风险之一，以下不属于保险内容的是（ ）。 

A．工程保险 

B．工人人身保险 

C．第三方保险 

D．质量保险 

19、房地产开发投资企业所得税税率一般为（ ）。 

A．30% 

B．32% 

C．33% 

D．18% 

20、对于销售对象或承租对象已明确的项目，金融机构有可能提供占总开发成本（ ）的融资贷款。 

A．70%左右 

B．80%左右 

C．90%左右 

D．60%左右 

二、判断[共20题，每题1分，总计20分] 

21、房地产本身产生收益，在其使用过程中也产生收益。（ ） 

22、城市土地可分为具备开发建设条件，立即可以开始建设的熟地和必须经过土地的再开发过程才能用于建设的生地。生地和熟地之间的价格差异是土地再开发费用。（ ） 

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