考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2005年房地产开发经营与管理模拟试题(1)

发布时间：2006-07-24 23:44     点击：

C．速动比率 

D．目标收益率 

8、经营性房地产项目的成本收益率等于（ ）乘以100%。 

A．开发商利润/总开发成本 

B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本 

C．开发商利润/总开发价值 

D．正常经营年份的经营收入/总开发成本 

9、房地产开发项目的建设过程是指（ ）的持续时间。 

A．房地产开发全过程 

B．获得土地后到全部工程竣工 

C．从工程开工到全部工程竣工 

D．从工程开工到项目租售完毕 

10、对于价格弹性的以下描述中，（ ）是正确的。 

A．需求价格弹性系数越大，需求数量对价格的变化不敏感 

B．在不同的价格水平上，需求价格弹性系数都一样 

C．供给弹性系数PES=需求数量变化的百分比/价格变化的百分比 

D．短期内房地产市场租金由需求决定，供给缺乏弹性 

11、假设某项目年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价格为750万元，则该项目的年投资收益率为（ ）。 

A．10.7% 

B．8.0% 

C．5.3% 

D．2.7% 

12、实力强大的投资者对房地产的投资也注重研究其地区分布、（ ）以及项目类型发布的合理性，以期既不冒太大的风险，又不失去获取较高收益的机会。 

A．空间分布 

B．人口分布 

C．时间分布 

D．经济分布 

13、在任何市场上，能反映某种商品的市场供求状况是商品的（ ）。 

A．质量 

B．品牌 

C．价格 

D．类型 

14、建筑功能评价是指（ ）。 

A．对建筑物功能价值的估算 

B．对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证，衡量其满足需要的程度 

C．对建筑产品价值的估算 

D．对建筑产品社会性功能的评估 

15、以下选项适于在新区开发的建筑是（ ）。 

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