考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2001年全国房地产评估试题

发布时间：2006-07-24 23:44     点击：

A.其中分母小于100 B.其中分母大于100  

C.其中分母等于100 D.不成立  

11.通过使用年期修正，可以消除对不动产价格造成的影响因素是( )  

A.土地的估价期日  

B.土地的使用期限不同  

C.土地在不同时期的基准地价不同  

D.土地在不同时期的路线价不同  

12.新开发区内可出售土地的平均售价( )  

A.不包含整个开发区的所有开发成本  

B.应当是把整个开发区的所有开发成本分摊到可出售土地面积上  

C.包含开发区内的基础设施建设费，但不含服务设施建设费  

D.包含开发区的服务设施建设费，但不含基础设施建设费  

13.房屋的商品租金构成因素是( )  

A.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费  

B.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租  

C.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润  

D.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润  

14.房屋重新建造成本中应包括( )  

A.利息、利润 B.利息、利润、税费  

C.利润、税费 D.利息、税费  

15.剩余法在评估待开发土地中运用得( )

A最少  B.最为广泛 C.最难 D.最一般  

16.剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在( )  

A.区域范围 B.规定范围 C.合理范围 D.期望范围  

17.剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的( )  

A.性质 B.工业状况 C.生活状况 D.设施状况  

18.路线价估价法是一种评估大量土地的( )  

A.迅速估价方法 B.较慢估价法  

C.简易法 D.延迟法  

19.标准深度是指标准宗地的( )  

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