考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2002年全国房地产评估试题

发布时间：2006-07-24 23:44     点击：

　A.9% 　　B.6% 　　C.7% D.8% 　　E.4%   

33.根据我国目前的房地产市场状况，可用于基准地价评估的宏观经济资料有( )   

　A.某大型企业利润额　　 B.城市发展战略   

　C.征地费资料 　　　　　D.城市生态环境状况   

　E.企业兼并资料   

34.位于同一均质地域的地段，基本一致的是( )   

　A.房屋高度　　　 B.环境状况   

　C.容积率　　　　 D.人口状况   

　E.土地用途   

35.房地产估价人员分为( )   

　A.注册估价师 　　　　　　B.注册房地产估价师   

　C.注册土地估价师 　　　　D.注册房产估价师   

　E.注册地产估价师   

三、判断改错题(判断下列每小题的正误，正确的在题后括号内打”√”；错误的打”╳”，并改正划线部分。每小题2分，共10分)   

　36.人口的数量与房地产价格的关系是负相关的。( )   

　37.估价结果报告是估价师提交委估方的书面文件。( )   

　38.在同一地区或同一供求范畴内的类似地区中，存在较多的交易实例，市场比较法才是有效的评估方法。( )   

　39.路线价估价法是根据土地价值高低随距街道距离增大递减原理，计算临街宗地地价的一种方法。( )   

　40.为了体现房地产评估报告的高度概括性，应对资料进行鉴别、分析、归纳、概括，再得出结论。( )   

四、简答题(每小题5分，共15分)   

41.如何用级差收益测算基准地价?   

　42.市场比较法的基本含义是什么?   

　43.简述基准地价评估报告的定义及组成内容。  

五、计算题(每小题10分，共20分 )   

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