考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2003年注册资产评估考试建筑试题

发布时间：2006-07-24 23:44     点击：

（2）说明支座的类型及其约束情况。

（3）试分别说明简支梁和悬臂梁的支座类型。

（二）

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。当土地使用者通过市场机制获得土地使用权时，需要以出让或转让方式获得。

问题：

（1）有偿出让或转让土地使用权的方式有哪些？

（2）在确定地价时应遵循的原则有哪些？

（3）有关土地的有偿出让和转让使用权的税收规定有哪些？

（三）

评估人员在检查某砖混结构的房屋时，发现承重砖墙和房屋结构中的几根钢筋混凝土大梁上出现裂缝。评估人员经过分析，排除了是由于地基因素、温度变化因素造成的裂缝。

问题：

（1）试分析该房屋的砖墙和钢筋混凝土大梁可能出现哪些裂缝？

（2）出现上述裂缝的原因各是什么？

（3）上述各种裂缝对结构有何危害？

（四）

现浇整体式钢筋混凝土结构的楼盖有不同的楼盖体系和不同的楼梯结构形式，评估人员在评估该类结构时需要分析其传力路线并对裂缝等缺陷进行评价。

问题：

（1）现浇钢筋混凝土楼盖有哪几种结构形式？

（2）现浇钢筋混凝土楼盖各自的承重传力路线是怎样的？

（3）现浇钢筋混凝土楼梯段有哪几种结构形式？各自的传力路线是怎样的？

（4）评估人员检查某房屋现浇钢筋混凝土楼梯段时发现楼梯踏步板上有平行于踏步的横向裂缝，试分析该裂缝对不同结构形式楼梯的影响。

（五）

甲建筑物为二层砖混结构职工宿舍，建成于1990年底，图纸及其他技术资料均已遗失，经测量，该宿舍楼建筑面积为700平方米。

评估人员获得了与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算资料，该工程建筑面积为780平方米，建造于2000年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如表1所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%，其他机械费占机械台班费的比例为30%。为了比较准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日（2002年12月31日）该地区预算价格如表1所示。

甲建筑物与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面为磁砖贴面，甲建筑物为水泥砂浆抹面，面积均为650平方米。根据当地适用的预算定额，外墙面贴磁砖的预算单价为58元/平方米，水泥砂浆抹面的预算单价为11元/平方米。

发表评论： 匿名发表 用户名: 查看评论

您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容 本站提醒：不要进行人身攻击。谢谢配合。