考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2004年CPV辅导资产评估学-资源资产评估讲义

发布时间：2006-07-24 23:43     点击：

（1）营林生产成本、 

（2）资金的时间价值、 

（3）利润、 

（4）税金、 

（5）林木生产中的损失、 

（6）地租、 

（7）地区差异和树种差价等因素构成。 

  3、森林资源资产评估资料的收集内容 

  主要有： 

（1）营林生产技术标准、定额及有关费用资料， 

（2）木材生产、销售等定额及有关成本费用资料， 

（3）评估基准日各种规格的木材、林副产品市场价格及其销售过程中税费征收标准， 

（4）当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料， 

（5）当地及附近地区的林业生产投资收益率， 

（6）各种树种的生产过程表、生长模型、收益预测等资料， 

（7）使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等。 

  4、森林资源资产核查项目 

  森林资源资产的实物量是价值量评估的基础。主要包括权属、林地或森林类型的数量、质量和空间位置等内容。 

  5、森林资源评估的主要方法： 

（1）市场法 

  p=K×Kb×G×Q（该公式今年有变化，大家要注意） 

  p：林木资产评估值 

  K：林分质量调整系数 

  Kb：物价指数调整系数 

  G：参照物单位蓄积的交易价格 

  Q：被估林木资产的蓄积量 

（2）剩余法：市场价倒算法 

  p=W-C-F+S 

  p：林木资产评估值 

  W：销售总收入 

  C：木材经营成本 

  F：木材经营合理利润 

  S：林木资源的再生价值 

（3）收益法 

  p=∑(At-Ct)/(1+r)t 

  p：林木资产评估值 

  At：第t年的年收入 

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