考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2004年CPV辅导资产评估学-机器设备的评估讲义

发布时间：2006-07-24 23:43     点击：

  3.机器设备功能性贬值的估测 

（1）设备的功能性贬值及其测算 

  第一种，是由于技术进步引起劳动生产率的提高，其再生产与原功能相同的设备的社必要劳动时间减少，成本降低，从而造成设备价值贬值。 

  第二种，由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致使原有设备的功能相对新式备已经落后，从而引起价值贬值。 

原有设备的超额投资成本和超额运营成本便是评估人员判断其功能性贬值的基本依据。 

  ①超额投资成本形成的功能性贬值的测算。设备的超额投资成本就等于该设备的更新重置成本与其复原重置成本的差额。即： 

设备超额投资成本＝设备复原重置成本－设备的更新重置成本 

在实际评估工作中，直接使用设备的更新重置成本其实就已经将被评估设备价值中所包含的超额投资成本剔除掉了。而不必再去刻意寻找设备的复原重置成本，再减掉设备的更新重置成本取得设备的超额投资成本。 

  ②超额运营成本形成的功能性贬值的测算。 

  A.选择参照物，并将参照物的年操作运营成本与被评估设备的年操作运营成本进行对比，找出两者之间的差别及年超额运营成本额； 

  B.估测被评估设备的剩余使用年限或工作量； 

  C.按企业适用的所得税率，计算被估设备因超额运营成本而抵减的所得税，得出被评估设备的超额运营成本净额； 

  D.选择适当的折现率，将被评估设备在剩余使用年限中的每年超额运营成本净额折现，累加计算被估机器设备的功能性贬值。 

（2）估算功能性贬值时对比参照物的选择条件 

  一是评估涉及的行业或地区范围内已普遍采用的机器设备。 

  二是在这些普遍使用的机器设备中先进的设备 

（3）功能性贬值的扣除问题 

  若重置成本时更新重置成本，则： 

  设备评估值=更新重置成本-实体性贬值-超额运营成本=更新重置成本×成新率-超额营运成本 

  若重置成本采用的是复原重置成本，则： 

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