考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2004年CPV辅导资产评估学-资产评估程序讲义

发布时间：2006-07-24 23:43     点击：

  2.资产评估业务风险、资产评估项目的规模和复杂程度 

  3.资产评估对象的性质、行业特点、发展趋势 

  4.资产评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况 

  5.相关资料收集状况 

  6.委托人或资产占有方过去委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性 

  7.资产评估人员的专业胜任能力、经验及专业、助理人员配备情况 

（四）资产勘查 

  资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当对评估对象进行必要的勘查，包括对不动产和其它实物资产应当进行必要的现场勘查。 

（五）收集资产评估资料 

  资产评估机构和人员所收集资料的全面、详实、深度、广度及来源的可靠性与否很大程度上体现资产评估机构和人员的执业能力。资料收集工作是资产评估业务质量的重要保障。是评定估算的基础 

（六）评定估算 

  评定估算主要包括以下具体工作步骤： 

  1.分析资产评估资料；确定其可靠、相关和可比信息。 

  2.选择资产评估方法；有成本法、市场法和收益法 

  3.初步及综合分析确定资产评估结论； 

  4.结论内部复核； 

  资产评估机构人员应当对所收集的资产评估资料进行充分分析，确定其可靠性、相关性、可比性。理论上在任何资产评估项目中，资产评估人员都应当考虑成本法、市场法和收益法三种方法的适用性，若不采用某种资产评估基本方法，资产评估人员应当予以必要说明。对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，应当采用两种以上的资产评估方法。 

（七）编制和提交资产评估报告书 

  资产评估机构人员在执行了必要的资产评估程序、形成资产评估结论后，按有关资产评估报告的规范编制资产评估报告书。资产评估报告书基本内容包括： 

  1.资产评估机构和委托方情况 

  2.资产评估目的 

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