考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2004年CPV辅导资产评估学-资产评估总论讲义

发布时间：2006-07-24 23:43     点击：

（四）资产评估假设、原则 

  1.资产评估的假设：交易假设、公开市场假设、持续使用假设、清算假设。 

  ①交易假设：是最基本的前提假设。它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设一方面为资产评估得以进行“创造”了条件，另一方面它明确限定了资产评估的外部环境。 

  ②公开市场假设：它是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。其关键是把握和认识公开市场的实质和内涵，假定较为完善的、充分竞争的公开市场存在。其他假设都是以公开市场假设为基本参照。

  ③持续使用假设：是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。它分为在用续用、转用续用和移地续用三种情况。在持续使用假设前提下的资产评估及其结果的适用范围常常是有限制的。

  ④清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。在清算假设下，资产的评估值通常要低于在公开市场假设、持续使用假设下的同样资产的评估值。在清算假设下资产评估结果的适用范围是非常有限的。

  2.资产评估的原则：

（1）工作原则对评估主体而言，包括：独立性原则、客观性原则、科学性原则。

（2）技术原则是对评估业务而言的，包括：供求原则、贡献原则、替代原则、预期收益原则、估价日期原则。

  3.评估的基本方法：市场法、成本法、收益法。

（五）资产评估在中国的发展

  1.中国资产评估行业及发展

  1991年11月颁布《国有资产评估管理办法》是资产评估制度基本形成的重要标志。

  1993年12月，中国资产评估协会正式成立，他表明中国资产评估行业已逐步从政府直接管理向行业自律管理过渡。

  2001年9月1日，《资产评估准则———无形资产》颁布并实施，它是我国资产评估第一个执业具体准则。

  2.中国注册评估师职业法律规范

  （1）法律形式的资产评估师职业法律规范

  ①为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的专业机构和人员，在该股票承销期内和期满后6个月内，不得买卖该种股票；

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