考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> 2004年CPV辅导资产评估学-资产评估总论讲义

发布时间：2006-07-24 23:43     点击：

（一）资产评估的主要概念和特点 

  1.资产评估的概念 

指在市场经济条件下，由专业机构人员，依据国家有关规定，根据特定的目的，遵循适用原则，依照法定程序，选择适当的价值类型，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的行为。 

  2.评估要素 

  评估要素包括八个方面的内容： 

  ①评估主体：从事资产评估的机构和人员； 

  ②评估客体：即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称评估对象。 

  ③评估依据：资产评估工作所遵循的法律、法规等； 

  ④评估目的：资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择； 

  ⑤评估原则：资产评估的行为规范； 

  ⑥评估程序：评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序； 

  ⑦评估价值类型：对评估价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性； 

  ⑧评估方法：资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径； 

  3.资产评估特点 

  现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性 

  4.资产评估与会计区别 

  反映和监督是会计的基本职能，评估和咨询是资产评估的基本职能； 

前提条件不同：会计活动主要以历史成本、持续经营为依据，资产评估主要以市场价值为依据； 

目的不同：会计中资产计价反映资产实际价值量，资产评估反映资产的效用。 

操作者不同：资产计价是本企业财会人员完成，评估是由企业之外的具有评估资格的社会中介机构完成   

（二）资产评估的对象 

  1.资产的含义 

  是经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济效益的经济资源，具有以下特征：①必须是经济主体控制或拥有；②必须能以货币计量；③必须是能够给经济主体带来经济效益的资源。 

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