考试网 >> 会计考试 >> 资产评估 >> CPV考试辅导建筑工程评估讲义[4](下)

发布时间：2006-07-24 23:42     点击：

单项工程综合概算书是确定单项工程建设费用的综合性文件，它由各专业的单位工程概算书所组成，是建设项目总概算的组成部分。

单项工程概算书需要单独提出时，其内容应包括编制说明、综合概算汇总表、单位工程概算表和主要建筑材料表。

3、建设项目总概算的编制

总概算书一般主要包括编制说明和总概算表。有的还列出单项工程综合概算表，单位工程概算表等。

（1）、编制说明

工程概况：说明建设项目的建设规模、性质、范围、建设地点、建设条件、期限、产量、品种及厂外工程的主要情况等。

编制依据：包括设计文件、概算指标、概算定额、材料概算价格及各种费用标准等编制依据。

编制方法：说明编制概算是采用概算定额，还是采用概算指标。

投资分析：主要分析各项投资的比例，以及与类似工程比较，分析投资高低的原因，说明该设计的经济合理性。

主要材料和设备数量：说明主要机械设备、电气设备和建筑安装消耗的主要材料（钢材、木材、水泥等）的数量。

其他有关问题。

（2）总概算表

为了便于作投资分析，总概算表中的项目的按工程性质分成四部分内容。

第一部分：工程费用，指直接构成固定资产项目的费用，包括建筑安装工程费用和设备、工器具费用。

第二部分：其他工程费用，指工程费用以外的建设项目必须支付的费用。

第三部分：预备费用，包括基本预备费和价差预备费两部分费用。

第四部分：专项费用包括投资方向调节税、建设期贷款利息、铺底流动资金。

（三） 建筑工程结算及竣工决算的编制

建筑工程结算是由施工企业进行编制的确定工程实际造价的技术经济文件，竣工决算是工程竣工之后，由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件。建筑工程结算是竣工决算的基础资料之一。

1、建筑工程结算

建筑工程结算是建筑安装施工企业在完成工程任务过程中，由于材料及设备的采购、

劳务供应等经济活动所引起的与建设单位之间所发生的货币收付现象。它是由施工企业在原预算造价的基础上进行调整修正，重新确定工程造价的技术经济文件。

2、工程结算的编制依据

（1）施工企业与建设单位签定的合同或协议书；

发表评论： 匿名发表 用户名: 查看评论

您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容 本站提醒：不要进行人身攻击。谢谢配合。